На стоимость продажи квартиры влияет большое количество различных факторов. Главными из них являются общая площадь квартиры (количество комнат и пр.), ее местоположение (район, удаленность от пассажирского транспорта, близость городских зеленых зон, парков и пр.), тип дома (кирпичный, блочный, «хрущевка», «сталинка» и т. д.), состояние квартиры (наличие или необходимость ремонта, уровень ремонта), Также на цену квартиры оказывают влияние следующие факторы: какой этаж, санузел (раздельный или нет), наличие горячей воды или газовой колонки, наличие балкона, смежных комнат, парковки (в т. ч. охраняемой), консъержа (в домах дорогого класса), состояние дома, парадной, придомовой территории, высота потолков, планировка. Для дорогого жилья существенными для образования цены могут быть вид из окна, наличие парковочного места непосредственно в доме, наличие охраны, нескольких санузлов и другие факторы сопровождающие элитное жилье как в столичных российских городах, так и  в региональных с небольшими отклонениями. В Орле при оценке стоимости жилой недвижимости могут иметь место весьма характерные именно для него отрицательные ценообразующие факторы: вид из окон в стену или на грязный узкий и серый двор, куда никогда не попадает солнце, а также отсутствие в квартире каких-либо удобств (ванны, горячей воды и пр.).